Luật Đất đai số 31/2024/QH15

Văn bản và cơ quan ban hành

Luật Đất đai số 31/2024/QH15 là một đạo Luật được Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam ban hành căn cứ Hiến pháp. Đây là đạo luật toàn diện điều chỉnh việc quản lý và sử dụng đất trên phạm vi cả nước, kế thừa Luật Đất đai trước đó, số 45/2013/QH13.

Bản văn được cung cấp là trích lược: phần đầu xác định cơ quan ban hành (Quốc hội), số và loại văn bản, cùng Chương I 'Quy định chung', trong khi nội dung các điều đã được lược bỏ. Do đó, bản tóm tắt dưới đây nêu định danh và phạm vi cấu trúc của văn bản; câu chữ điều khoản cụ thể không được thể hiện trong trích lược.

Phạm vi và đối tượng áp dụng

Luật thiết lập chế độ pháp lý đối với đất đai với tư cách là tài nguyên thuộc sở hữu toàn dân, do Nhà nước là đại diện chủ sở hữu và thống nhất quản lý. Luật áp dụng đối với các cơ quan nhà nước thực hiện quyền và nghĩa vụ về đất đai, và đối với người sử dụng đất, bao gồm tổ chức trong nước, hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, cơ sở tôn giáo và tín ngưỡng, tổ chức có vốn đầu tư nước ngoài và các chủ thể khác được Luật công nhận.

Chương I quy định phạm vi điều chỉnh, giải thích từ ngữ áp dụng cho Luật, nguyên tắc sở hữu toàn dân do Nhà nước đại diện, phân loại đất theo mục đích sử dụng, cùng các quyền và nghĩa vụ gắn với quyền sở hữu và việc sử dụng đất.

Các nhóm nội dung chủ yếu

Với tính chất là đạo luật pháp điển hóa, Luật điều chỉnh toàn bộ vòng đời của công tác quản lý đất đai và quyền sử dụng đất. Các nhóm nội dung chủ yếu bao gồm: quyền hạn và trách nhiệm của Nhà nước trong quản lý đất đai; quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất; quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; giao đất, cho thuê đất và chuyển mục đích sử dụng đất; thu hồi đất, trưng dụng đất, bồi thường, hỗ trợ và tái định cư; định giá đất và nghĩa vụ tài chính về đất đai; đăng ký đất đai, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất; chế độ sử dụng đối với các loại đất; hoạt động chuyển nhượng, theo dõi, thanh tra và giải quyết tranh chấp; và xử lý vi phạm trong quản lý, sử dụng đất.

Hiệu lực và địa vị pháp lý

Với tư cách là Luật Đất đai được pháp điển hóa do Quốc hội thông qua, văn bản này thay thế Luật Đất đai trước đó và là cơ sở pháp lý chủ yếu cho các Nghị định và Thông tư hướng dẫn về đất đai. Ngày có hiệu lực thi hành cụ thể và điều khoản bãi bỏ được quy định tại phần điều khoản chuyển tiếp cuối cùng của Luật; các quy định này không có trong trích lược được cung cấp nên không được thể hiện tại đây. Người đọc cần biết chính xác ngày có hiệu lực và danh mục văn bản bị bãi bỏ, sửa đổi cần tra cứu chương cuối của toàn văn.